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这种情况下怎么办理过户-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:21:30 阅读: 来源:电脑票据厂家

家住东莞的小李2012年的3月份看中了一套房子,并按揭贷款。现在房贷尚未还清他想要出售,这里想问问,房贷没还清可以卖吗?这种情况下怎么办理过户?

针对小李的这个问题,借贷网的小编来为其回答:据悉,房贷没还清的情况大致分为两种:一是已经取得房产证;二是房产证仍在办理中。如果是第一种情况,那么此房屋可以上市交易,但购房者还需还清银行贷款并办理注销抵押登记手续;如果是第二种情况,那么此房屋不可上市交易,必须要等购房者领取房产证,还清贷款后才能办理过户。

要知道,这种情况之下过户在我们的日常生活中比较常见。也许你会说,现在手上没有足够的资金一次性偿还贷款,那么要怎么办?这样的情况下,您可以找当地正规担保公司垫资解押,但需缴纳一笔服务费。另外,借贷网提醒卖房者:最好是找到买方并签订买卖合同后办理担保公司垫资解押手续,以避免解押房产之后找不到买家给自己增添压力。而且,办理垫资解押时尽量与担保公司协商附加相关免责或延期履行条款,以降低风险。

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