购房常识区分框架砖混钢混结构住宅

发布时间：2021-01-07 20:05:43 阅读：次来源：电脑票据厂家

袁媛

在买房前，有一些基本常识需要了解，比如你想买的房子属于什么结构，是框架、砖混还是钢混结构？这三种结构的住宅各有什么特点？今天，融360就来教您区分这三种结构的住宅。

框架结构住宅

框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。

优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果。

缺点：在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大；不适宜建造高层建筑。

砖混结构住宅

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

砖混结构住宅的承重墙不能改动，适于建造低层或者多层建筑物。因为砖混结构具有稳定性差、浪费资源等缺点，我国目前新建的多层、高层建筑已开始逐步淘汰砖混结构。

钢混结构住宅

钢混结构住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。