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购房宝典望闻问切选房子

发布时间:2021-01-07 15:17:27 阅读: 来源:电脑票据厂家

刘莹莹

选房是一个非常个性化的过程,但也存在某些共性。归纳起来,就是要做到“望、闻、问、切”。

第一、望:多了解市场行情

最起码要了解房价走势以及热点区域。例如近期房价涨跌形势如何,哪些区域涨跌快些,哪些区域慢些,哪些楼盘卖得火。其次,对一些大的开发商和项目要有所了解。一般而言,品牌开发商的项目品质会比较有保证。

第二、闻:有空多跑售楼处

跑售楼处有一个基本的好处,就是你可以知道这个项目大致要多长时间竣工,现在进展到什么阶段,以及周边的交通配套等情况。可通过多种媒体掌握信息。平时多看报纸、多上网、多接触电视以及户外媒体的楼宇广告。

第三、问:善于在售楼处提问题

当你选定了中意的楼盘后,在售楼处进行咨询时,务必要保持头脑冷静,应尽可能多的提出质问,包括楼盘的销售方式、具体价格、入住时间、入住条件、车位、交通、配套、公摊、户型、物业等等,不能错过每一个细微的问题。

第四、切:到实地进行考察

百闻不如一见,了解的信息再多都不如到实地去走走。考察的内容包括内外两方面。内,就是居住区以内的交通、配套、户型等,并具体到房子的防水、墙角、室内装潢以及做工、采光、墙体、插座、厨房、卫生间等细节的问题。另外,就是居住区以外的交通、教育、医疗、商业、娱乐等配套设施。

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